建设项目概况

（1）工程基本情况

****项目位于**区。项目主要建设内容有：5栋6F+1住宅楼、5栋5F+1住宅楼、1栋2F综合楼、1个地下车库以及小区配套绿化、小区道路及地上停车场等。

工程总占地面积为2.67hm²，全部为永久占地，占地类型为生产建设用地。总建筑面积37770m²，机动车停车位共344个，其中地上车位269个，地下车位79个，容积率1.299，绿地率35%，建筑密度24.60%。

工程挖填方总量为5.75万m3，其中工程挖方量1.51万m3，填方量为4.24万m3（其中基础开挖回填土方1.51万m3，外购弃土2.45万m3用于低洼处平整，外购绿化表土0.28万m3）。

主体设计计划将原地面标高4.0-5.8m，建成后为5.7 -6.9 m，故需大量土方回填。**村城中村项目施工现场位于本项目北侧，其施工弃土用于本项目低洼处平整（弃土协议见附件4），平均回填垫高1.4m。本项目绿化用土0.28万m3全部外购，总绿化面积9344.59 m²，绿化覆土0.3m。

工程总投资1.6亿元元，全部为企业自筹。

工程计划于2013年10月开工，于2015年4月完工，总工期19个月。

（2）项目建设的必要性

**公司成立于2000年4月，累计开发建设七个住宅小区，建设规模达到28万㎡，2300户，共建50余栋住宅楼，完成总投资约6亿元人民币，为民政部门新建社区服务楼、长城修复、教育事业、绿化工程、生态村建设项目投资200余万元。

****项目区地理位置优越，周边小区较密集，符合城市建设统一规划，得到了有关部门的大力支持和社会的认同。本项目的建成，不仅满足了公司发展的需求，增加了人们的居住面积，同时改变了这一区域城区面貌，加强了城市形象建设和提高城市档次；符合**区经济发展目标，对提高居民的生活质量，改善投资环境，对拉动经济增长将起到积极的作用。

【团队优势】：

专业的技术团队：

公司拥有长期从事项目管理咨询工作的专业团队 50 余人，中高级经济师 8 人、工程师 13 人、注册咨询工程师、节能评估师、国家项目管理师若干人，在基础设施、社会事业、房产建筑、产业项目等领域具有丰富的项目经验，致力于为项目开发前期立项（审批、备案或核准）及后续工作提供一站式托管服务，充当智囊角色，推动项目顺利实施。

强大的顾问团队：

本公司与四川大学长江经济战略研究所、西南财经大学旅游管理学院、西南交大公共管理学院的10余名涉及区域经济、产业经济、项目管理、旅游管理等诸多领域的专家教授，建立了长期顾问合作关系，为每一个项目的技术高度提供了强力的技术支撑。 

高效的商务团队：

公司现有四川、广西、贵州、云南、重庆、陕西、江西、湖南等10余家分子公司，并还在持续全国拓展中。本公司有专门的商务团队15人，十分熟悉各省、市以及区（市）县政府的固定资产项目立项审批的相关流程，对主管业务科室的主要负责人建立了相互信任的关系，为您的项目省去了不必要的沟通麻烦，为项目顺利立项减少审批时间。

级别：甲级

专业：建筑

服务范围：编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告

级别：乙级

专业：市政公用工程（市政交通）     

服务范围：编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告

级别：丙级

专业：建筑、市政公用工程（市政交通）、综合经济、市政公用工程（给排水）、林业、生态建设和环境工程、公路、农业、水利工程、化工

服务范围：规划咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、评估咨询