发布时间:2021-04-23 阅读次数:11605
【报告名称】《某老旧小区改造项目可行性研究报告》
【使用范围】 发改委项目立项、项目核准备案、银行融资贷款、申请政府专项资金
【项目周期】 7-15工作日(根据客户提供资料而定)
【交付形式】 PDF版、WORD版、PPT版本、装订版(普装版、精装版)
【郑重申明】 严格遵守保密协议,保障客户权益,该页面内容只作案例展示,不出售客户具体报告。
某老旧小区改造试点工程可行性研究报告
第一章 项目总论
第二章 市场调查及需求预测
第三章 建设条件
第四章 工程规划设计方案
第五章 投资估算
第六章 项目实施进度计划
第七章 资金筹措及用款计划
第八章 经济分析
第九章 结论
附件1 《用水量计算书》
附件2 《热负荷计算书》
附件3 《用电荷计算书》
附件4 《燃气计算书》
附件5 《项目前期费用标准》
第一章 项目总论
1. 项目概要
1.1.1项目名称
本项目名称为**(老住区改造项目)。
1.1.2项目主办、承办单位
1.1.3项目主管部门
1.1.4项目拟建地点
1.1.5项目可行性研究概况
可行性研究编制依据
·《中华人民共和国建筑法》
·《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93
·《住宅设计规范》GB 50096-1999
·《民用建筑节能设计标准》JGJ 26-95
·《建筑设计防火规范》GB50016—2006
·《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95
·《民用建筑设计通则》GB 50352—2005
项目净用地面积42273.27m2,原始用地类型主要为其他土地。规划总建筑面积176623.7m2,其中地上建筑面积125193.72m2,地下建筑面积49472.85m2,总容积率2.9,建筑占地面积9300.12m2,建筑密度22%,绿地面积12681.98m2,绿地率30%。场地相对标高±0.00对应的绝对标高510.45m。项目南、东面为已建成道路,市政设施完善
本项目由建筑主体工程、地下室工程、道路及广场工程、绿化工程及相应的基础配套设施工程(给排水系统、供配电系统、消防系统等)构成。
项目净用地面积2357.94m2,规划总建筑面积18718.44m2,其中地上建筑面积13123.52m2,地下建筑面积5594.92m2,总容积率5.56,总基底面积1057.75m2,总建筑密度44.86%,本项目无绿化。
项目占地面积25730.58m2,规划总建筑面积351222.98m2,其中地上建筑面积243482.586m2,地下建筑面积22606.00m2,总容积率9.546,建筑占地面积16735.23m2,建筑密度65.04%,本项目为商业金融业用地,根据项目规划条件通知书可知,对绿化率无指标要求,因此该地块不涉及绿化。
本项目由建筑主体工程、地下室工程、道路及广场工程、绿化工程及相应的基础配套设施工程(给排水系统、供配电系统、消防系统等)构成。
项目净用地面积17853.21m2,规划总建筑面积147698.5m2,其中地上建筑面积107272.88m2,地下建筑面积40425.62m2,总容积率6,总基底面积及总建筑密度50%、高层主体建筑密度17.5%,主体工程设计的绿地面积1785.3 m2,绿地率10%。