项目名称：金科&中梁·集美星海项目 交通影响评价

建设地址：云南 昭通

项目性质：新建

项目建设内容与建设规模：

金科&中梁·集美星海项目位于昭通市昭阳区西南部，在主城区3km内，东侧为城市快速通道昭鲁大道，北侧为待建道路迎宾大道，距市中心15分钟车程，地理条件优渥。

本项目用地性质为居住用地和商业设施用地，西侧开发强度较低，项目东侧和北侧开发较为成熟，以居住用地、交通用地为主。项目北侧为锦绣昭阳小区，东北侧为在建凤凰广场，东南侧为昭通客运站。其他周边地块以居住用地、交通用地为主，目前尚未开发建设，片区规划的部分主要道路已经建设完成。待项目周边的凤凰广场、远大广场建成后，商业、生活配套设施将极为便利。

本项目用地性质主要为居住用地（R2）和商业设施用地（B1），主要业态为住宅、商业、幼儿园，总建筑面积410210.79㎡，计容建筑面积313376.22㎡，其中住宅建筑面积303151.22㎡，商业建筑面积4000㎡，幼儿园建筑面积3150㎡，生鲜超市建筑面积5000㎡。共设置3153个机动车停车位，其中地下机动车位2838个，地面机动车位315个。

【团队优势】：

专业的技术团队：

公司拥有长期从事项目管理咨询工作的专业团队 50 余人，中高级经济师 8 人、工程师 13 人、注册咨询工程师、节能评估师、国家项目管理师若干人，在基础设施、社会事业、房产建筑、产业项目等领域具有丰富的项目经验，致力于为项目开发前期立项（审批、备案或核准）及后续工作提供一站式托管服务，充当智囊角色，推动项目顺利实施。

强大的顾问团队：

本公司与四川大学长江经济战略研究所、西南财经大学旅游管理学院、西南交大公共管理学院的10余名涉及区域经济、产业经济、项目管理、旅游管理等诸多领域的专家教授，建立了长期顾问合作关系，为每一个项目的技术高度提供了强力的技术支撑。 

高效的商务团队：

公司现有四川、广西、贵州、云南、重庆、陕西、江西、湖南等10余家分子公司，并还在持续全国拓展中。本公司有专门的商务团队15人，十分熟悉各省、市以及区（市）县政府的固定资产项目立项审批的相关流程，对主管业务科室的主要负责人建立了相互信任的关系，为您的项目省去了不必要的沟通麻烦，为项目顺利立项减少审批时间。

【经验优势】：

我公司已完成项目策划规划、可研报告、资金及项目申请、节能评估报告、社会稳定风险评估报告、环境影响评价报告、项目规划及工程建设项目造价等咨询服务项目几千余项，均一次性通过省级和地方主管部门的审查。专业范围覆盖建筑、市政公用工程、机械、化工、轻工、石化、通信电子、农业、农业及物流等行业。服务对象包括以下：

政府及平台公司：天投集团、雅安市政公司、隆博投资、成都九联投资、天府国际机场、贵州双龙航空港开发投资（集团）有限公司、贵阳云城置业有限公司、贵阳云天置业有限公司、贵州烽驰房地产开发有限公司、贵州盘江龙盟新型环保材料有限公司云南省医疗保障局、云南能投云行出租汽车服务有限公司、昆明市东川交通运输局、中国石油天然气股份有限公司云南保山分公司、昆明晋宁区水务局、楚雄永仁县水务局、昆明富民水务局、大理鹤庆水务局、云南云县住建局、云南永德住建局、成华区教育局、夹江教育局、雅安教育局、泸定住建局等政府机构以及云南省能源投资集团有限公司、阳光城集团股份有限公司、云南京建轨道交通投资建设有限公司、东方经典产业集团、阳安交投、中国石化销售股份有限公司贵州毕节石油分公司、贵州天鼎新能源有限公司、贵州贵安中石化有限责任公司、贵州中海石化、务川自治县新兴燃气有限公司、中石化黔西能源投资有限责任公司等等 。

大型企业：巨力集团、云南中置信房地产有限公司、云南旭恒房地产、云南春鹏钢绞线有限公司、云南痛盈药业有限公司、震安科技股份有限公司、石林大叠水景区管理有限公司、保利地产、龙湖地产、恒大地产、碧桂园、中粮集团、中德世纪置业、四川中建建宏置业、和泓地产、卓远地产、成都华霖商贸、鑫禾置业、四川天乐药业集团、中德红谷投资、四川天慧置业、极星矿业、金崃山科技、成都隆博投资、贵州宝能汽车、贵州吉利汽车、施秉县三丰迎宾馆置业有限公司、贵州兴元房地产开发有限公司、贵州利海源房地产投资开发有限责任公司、遵义茂骏房地产开发有限公司、遵义葳骏房地产开发有限公司（金科地产）、织金磐松碧城房地产开发有限公司、贵州尚润置业有限公司、贵州丰帆房地产有限公司等等。

         科研院所：西南林业大学、昆明理工大学、西南交通大学、四川大学、电子科大、四川城乡规划设计研究院、湖南大学、中南大学、中国科学院地球化学研究所、贵州工贸职业学院、贵州民族大学、贵州省交通勘察设计研究院、贵州省建筑设计研究院、贵阳市建筑设计研究院、贵阳市城乡规划设计院等等。 

【资质优势】：

级别：甲级

专业：建筑

服务范围：编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告

级别：乙级

专业：市政公用工程（市政交通）     

服务范围：编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告

级别：丙级

专业：建筑、市政公用工程（市政交通）、综合经济、市政公用工程（给排水）、林业、生态建设和环境工程、公路、农业、水利工程、化工

服务范围：规划咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、评估咨询