发布时间：2019-05-15 阅读次数：9702
【报告名称】 《云南昆明置信广场项目可行性报告》
【使用范围】 发改委项目立项、项目核准备案、银行融资贷款、申请政府专项资金
【项目周期】 7-15工作日（根据客户提供资料而定）
【交付形式】 PDF版、WORD版、PPT版本、装订版（普装版、精装版）
【郑重申明】 严格遵守保密协议，保障客户权益，该页面内容只作案例展示，不出售客户具体报告。
1.项目名称：《昆明置信广场项目可行性报告》
2.项目概况
拟建地点：昆明市呈贡新城的中心地带——吴家营行政商务中心区，距昆明市新行政中心仅300米，距大学城（云南十所主要高校全部入驻，部分高校已在新校区招生）约6公里，处于连接市区与新城主干道——新昆洛路西侧，北临洛龙公园及中国移动大厦，西临米兰园小区及惠兰园小区（均已建成并使用），南临上海东盟大厦项目，东侧紧邻春城财富中心，其中东侧昆洛路下方为规划建设中的昆明地铁。
项目规划净用地61347.77㎡，规划建设主要为办公、商业，建筑使用年限为40年，总建筑面积为386680㎡，为一大型商业综合体项目。
场址区已完成“三通一平”工作。建设用地规划许可证已取得,建设资金来源已落实。
项目投资
项目总投资为：250064.46万元。其中工程建设费用：189349.68万元，占总投资的75.72%；第二部分工程建设其他费用：29794.19万元，占总投资的11.91%；第三部分基本预备费：20710.59万元，占总投资的8.28%；第四部分建设期利息：10210万元，占总投资的4.08%。
项目资金筹措情况：项目总投资250064.46万元，其中项目自筹资金195064.46万元；银行贷款55000万元。
本园区规划占地面积为200亩（约为133334平方米），规划总建筑面积为209000平方米，其中地上建筑面积为201000平方米，地下建筑面积为8000平方米，建筑绿地率为15%，容积率为1.51，停车位为920个，其中地面停车位700个，地下停车位200个。
项目建设总投资为654.62万元， 其中第一部分项目工程费用为552.44万元，占总投资的84.39%； 第二部分工程建设其他费用为71.01万元，占总投资的10.85%； 第三部分基本预备费为31.17万元，占总投资的4.76%。
本项目建设内容主要包括门景区、门景区度假项目、大叠水村度假区、陷塘村度假区及相应的配套给水、排水、供电工程、道路工程、广场、绿化工程；新修观光车道、门景区湿地夜间灯光系统等。
住宅区净用地面积21141.95m2，道路广场用地面积9285.29m2，规划建设总建筑面积96599.95m2，其中地上建筑面积65113.02m2，地下建筑面积31486.93m2。容积率3.00，建筑基地面积5514.07m2，建筑密度29.98%。绿地面积6342.59 m2，住宅区绿地率30%。
项目净用地面积2357.94m2，规划总建筑面积18718.44m2，其中地上建筑面积13123.52m2，地下建筑面积5594.92m2，总容积率5.56，总基底面积1057.75m2，总建筑密度44.86%，本项目无绿化。
本项目由建筑主体工程、地下室工程、道路硬化工程及相应的基础配套设施工程（给排水系统、供配电系统、消防系统等）构成。
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