发布时间：2019-05-15 阅读次数：9696
【报告名称】 《云南昆明置信广场项目可行性报告》
【使用范围】 发改委项目立项、项目核准备案、银行融资贷款、申请政府专项资金
【项目周期】 7-15工作日（根据客户提供资料而定）
【交付形式】 PDF版、WORD版、PPT版本、装订版（普装版、精装版）
【郑重申明】 严格遵守保密协议，保障客户权益，该页面内容只作案例展示，不出售客户具体报告。
1.项目名称：《昆明置信广场项目可行性报告》
2.项目概况
拟建地点：昆明市呈贡新城的中心地带——吴家营行政商务中心区，距昆明市新行政中心仅300米，距大学城（云南十所主要高校全部入驻，部分高校已在新校区招生）约6公里，处于连接市区与新城主干道——新昆洛路西侧，北临洛龙公园及中国移动大厦，西临米兰园小区及惠兰园小区（均已建成并使用），南临上海东盟大厦项目，东侧紧邻春城财富中心，其中东侧昆洛路下方为规划建设中的昆明地铁。
项目规划净用地61347.77㎡，规划建设主要为办公、商业，建筑使用年限为40年，总建筑面积为386680㎡，为一大型商业综合体项目。
场址区已完成“三通一平”工作。建设用地规划许可证已取得,建设资金来源已落实。
项目投资
项目总投资为：250064.46万元。其中工程建设费用：189349.68万元，占总投资的75.72%；第二部分工程建设其他费用：29794.19万元，占总投资的11.91%；第三部分基本预备费：20710.59万元，占总投资的8.28%；第四部分建设期利息：10210万元，占总投资的4.08%。
项目资金筹措情况：项目总投资250064.46万元，其中项目自筹资金195064.46万元；银行贷款55000万元。
在总图布局上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风、采光。
居住建筑1-6层门窗气密性能不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB／T7106-2008)规定的4级。
由成都和泓房地产开发有限公司投资4亿元，项目用地为商住用地，建设内容包括商业、办公以及住宅，项目总建筑面积151959.30平方米，地上建筑面积为113432.00平方米，地下建筑面积为38527.30平方米。项目整体布局结合规划，沿二仙桥东路及2.5环布置3层商业，形成商业街。
本项目位于成都市温江区海峡两岸科技产业园区 ，西侧为40m 宽的学府路，北侧为20m宽的蒙桥路，东侧及南侧均为工业用地。
项目主要建设内容：新建宿舍、教学楼、食堂、地下车库、体育场及绿化。
由于项目仅有一路消防供水，且经计算项目室外消火栓系统用水量30L/s，根据《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）4.3.1条，需设置消防水池和消防泵房。
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